Напишите нам
×

Как владельцу недвижимости перепродавать электроэнергию арендаторам

Федеральный закон №170-ФЗ (действует с 1 июля 2021 года) убрал лицензирование энергосбытовой деятельности. Это юридическая опора для легальной перепродажи: поставлять электроэнергию арендаторам можно, не владея электросетями как сетевая организация. Собственник недвижимости с арендаторами может официально вести энергосбытовую деятельность в статусе энергосбытовой организации (ЭСО).

Услуга ведения ЭСО: учёт по каждому арендатору превращает перепродажу электроэнергии в доход

Для собственника коммерческой недвижимости это меняет расклад. Раньше он был лишь транзитным звеном: покупал электроэнергию у сбытовой компании одним счётом на весь объект и перераспределял её между арендаторами, а потери в собственных сетях и споры о показаниях ложились на него. Статус ЭСО превращает эту вынужденную функцию в отдельное направление — с собственным доходом и прозрачным учётом по каждому арендатору.

Зачем владельцу недвижимости статус ЭСО

Статус энергосбытовой организации даёт несколько практических результатов:

  • Увеличение доходов от электроэнергии. Продажа электроэнергии арендаторам становится отдельной легальной статьёй доходов.
  • Легализация перепродажи электроэнергии. Арендодатель работает по закону, а не по внутренним договорённостям с арендаторами.
  • Укрепление отношений с арендаторами. Понятный учёт и отчётность снимают споры о том, кто сколько потребил и заплатил.
  • Компенсация потерь в сетях. Точный учёт на уровне каждого арендатора позволяет учитывать и распределять технические потери, а не списывать их на общую аренду.

Что входит в услугу ведения ЭСО

Оформление и ведение энергосбытовой деятельности требует профильных компетенций — от подготовки документов до эксплуатации приборов учёта. Услуга закрывает этот процесс целиком:

  • аналитика электропотребления;
  • подготовка технической документации;
  • полное сопровождение энергосбытовой деятельности;
  • внедрение узлов учёта через облачную систему Ugrey Lite: автоматизированный учёт с личными кабинетами для арендаторов — наглядные данные по расходу электроэнергии с любого устройства;
  • возможность организовать полностью удалённое ведение энергосбытовой деятельности.

Кому подходит услуга

Услуга ориентирована на владельцев и управляющих объектами недвижимости с энергоёмкими арендаторами:

  • владельцы производственных и складских комплексов;
  • управляющие компании индустриальных парков;
  • торговые центры, моллы, торгово-развлекательные комплексы;
  • предприятия, сдающие площади в аренду энергоёмким арендаторам.

Ключевое условие — коммерческие арендаторы: у арендатора-юрлица цена на электроэнергию свободная, поэтому сбытовая надбавка возможна и окупает ведение ЭСО. Для населения тариф регулирует государство, и наценки сверху быть не может.

Читайте также